Föreningens ansvarsnämnd, som tidigare bestått av ledamöter från fullmäktige och styrelsen, fick under 2002 nya ledamöter. Bakgrunden var en strävan inom Fastighetsägarna att ge ansvarsnämnden en mer självständig ställning i förhållande till föreningarna.

Föreningens fullmäktige beslutade att Ansvarsnämnden skulle ledas av en extern erfaren jurist som ordförande och ha tre övriga ledamöter och en ersättare som inte skulle ha andra förtroendeuppdrag inom organisationen. Till ordförande utsågs rådmannen Urban Engström, till ledamöter Lars F Ericsson, Lars Kastengren och Marianne Ränk och till ersättare Christer Ericsson.

Under 2002 har Ansvarsnämnden sammanträtt vid ett tillfälle med den tidigare sammansättningen och vid fyra tillfällen med den nya sammansättningen. Totalt har Ansvarsnämnden handlagt 16 ärenden som rört medlemmar. Ett fall har lett till förslag om uteslutning och ett till beslut om erinran. Av de övriga kunde sex inte slutföras under året eftersom ytterligare utredning ansågs nödvändig i två fall och ärendena var vilande på grund av avgöranden i Hyresnämnden eller domstol i fyra fall. Ansvarsnämnden beslutade om avskrivning i åtta fall.

Det ärende som ledde till förslag om uteslutning hade sin grund i ett TVprogram, Uppdrag granskning, där man bland annat med hjälp av dold kamera påstått sig ha fått fram information om att medlemmar ägande sig åt svarthandel med hyreskontrakt. Ansvarsnämnden tillsatte en särskild utredningsman, f d hyresrådet Hans-Åke Wängberg. Wängberg föreslog att en medlem som bland annat hade upprättat skenkontrakt för att hjälpa en person till ett lägenhetsbyte, skulle uteslutas. Ansvarsnämnden följde förslaget. Föreningens styrelse beslutade senare att utesluta den ifrågavarande medlemmen ur föreningen.

I övriga fall där TV-programmet pekade ut medlemmar för svarthandel med mera ansåg Wängberg att utredningen inte gav tillräckligt stöd för ingripanden från Ansvarsnämnden. Nämnden följde förslaget och avskrev övriga tre fall där fastighetsägare var utpekade.

En medlem har tilldelats erinran. Denne hade av en hyresgäst anmälts till Ansvarsnämnden bland annat för att en fuktskada med mikrobiell tillväxt under mattan i sovrummet samt bristfällig ventilation i lägenheten enligt hyresgästens uppfattning inte åtgärdats på ett godtagbart sätt. Medlemmen medgav att det tagit lång tid att komma till rätta med vattenskadan men att detta berott på att det varit svårt att få klarhet i skadans omfattning. Miljökontoret hade i beslut januari 2001 förelagt medlemmen vid vite att åtgärda skadorna och den bristfälliga ventilationen. Skadan hade enligt kontoret inneburit olägenheter för de boendes hälsa. I beslutet antecknade Miljökontoret att skadan funnits sedan oktober 1999 men inte åtgärdats trots två uppmaningar.

I sitt beslut antecknade Ansvarsnämnden bland annat följande:
Ansvarsnämnden konstaterar att skadorna fått allvarliga konsekvenser för hyresgästen och hennes familj. Medlemmen har vidtagit åtgärder men dessa har enligt vad som framkommit inte varit tillräckliga och skett med stor tidsutdräkt. Det är dock väl känt för Ansvarsnämnden att omfattningen av fuktskador kan vara svåra att bedöma och att det ofta uppstår problem när dessa skall åtgärdas.

Ansvarsnämnden, som särskilt beaktar Miljökontorets beslut om vitesföreläggande, anser att utredningen ger vid handen att medlemmen – trots svårigheterna att bedöma skadans omfattning – borde ha kunnat åtgärda skadan snabbare och på ett bättre sätt. Ansvarsnämnden anser därför att medlemmen på grund av denna brist i sin förvaltning skall tilldelas en erinran.

Vad hyresgästen i sin anmälan i övrigt påstått om brister i medlemmens förvaltning är inte av den karaktären att det föranleder någon åtgärd från Ansvarsnämnden.

I ett av de ärenden som avskrevs hade medlemmen av hyresnämnden inte beviljats förvärvstillstånd av ytterligare några fastigheter vilket väckte viss uppmärksamhet i media.

Svea Hovrätt beslutade emellertid att med ändring av hyresnämndens beslut bevilja medlemmen förvärvstillstånd.

Ansvarsnämnden beslutade att avskriva ärendet med följande motivering:

Ärendet i ansvarsnämnden angående medlemmen har föranletts av de påståenden om brister i förvaltningen och om dåligt bemötande av hyresgäster som framförts av hyresgästföreningen och som hyresnämnden i sitt beslut satt tilltro till. Hovrätten finner däremot i sitt beslut att hyresgästföreningen inte visat fog för sina påståenden i dessa avseenden. Hovrätten ser visserligen allvarligt på medlemmens bemötande av en hyresgäst i ett fall men anser att detta inte ensamt kan utgöra skäl att förvägra förvärvstillståndet. Med hänsyn till vad hovrätten kommit fram till anser ansvarsnämnden att anledning saknas att i detta ärende besluta om påföljder för medlemmen.

Skriv ut

Tipsa en vän

Du befinner dig just nu på Fastighetsägarna Sveriges sidor.

Jag vill byta region till:

Fastighetsägarna Sverige AB
Box 16132, 103 23 Stockholm, 08 - 613 57 00
info@fastighetsagarna.se